109 Rue Julie · Québec
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 139,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519507478110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131949
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027519507478110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 325 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 366 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 484 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 527 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 418 504 $ Poids 88 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 525 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −27 236 $ | 423 771 $ Poids 85 % |
| 5 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 486 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 682 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 446 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 405 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 805 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 397 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 496 154 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 948 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 335 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 300 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 894 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 206 $ Poids 61 % |