215 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 152,5 m² · constr. 2012 · terrain 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519510476720010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388353
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027519510476720010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 520 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 699 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 463, rue du Ruisseau, Québec 2026-09-01 · 303 m · Vendu 430 000 $ (3 426 $/m²) 125,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 255 $ Poids 58 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +65 210 $ | 702 485 $ Poids 44 % |
| 5 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 675 481 $ Poids 42 % |
| 6 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 685 183 $ Poids 39 % |
| 7 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 697 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 779 $ Poids 38 % |
| 8 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 889 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 183 555 $ Poids 33 % |
| 9 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 234 $ Poids 31 % |
| 10 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 282 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 460 $ Poids 30 % |
| 11 | 410, Rue des Cassailles, Québec 2026-09-23 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 941 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 788 776 $ Poids 27 % |
| 12 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 798 635 $ Poids 27 % |