11 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519511177110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130704
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027519511177110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 325 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 480 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 372 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 328 355 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 666 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 539 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 744 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 417 850 $ Poids 76 % |
| 9 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 492 760 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 736 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 302 $ Poids 73 % |
| 11 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 598 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 395 936 $ Poids 71 % |
| 12 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 672 $ Poids 70 % |