7 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519511393610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130705
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519511393610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 266 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 405 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 341 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 405 437 $ Poids 93 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 334 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 351 846 $ Poids 90 % |
| 4 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 516 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 506 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 778 $ Poids 74 % |
| 8 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 348 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 420 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 083 $ Poids 71 % |
| 10 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 805 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 513 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 508 983 $ Poids 69 % |
| 12 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 852 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 521 995 $ Poids 67 % |