212 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519513861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132005
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519513861610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 318 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 825 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 515 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 448 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 941 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 563 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 447 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 125 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 470 034 $ Poids 68 % |
| 8 | 406, rue Daumier, Québec 2026-09-08 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 408 297 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, rue Laurelou, Québec 2026-09-16 · 821 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 865 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 409 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 399, rue Carole, Québec 2026-09-28 · 945 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 513 915 $ Poids 65 % |
| 12 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 460 818 $ Poids 64 % |