110 Rue Pierre-Frichet · Québec
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519514284610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131921
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519514284610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 348 062 $ Poids 86 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 501 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 401 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 237 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 372 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 645 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 342 192 $ Poids 81 % |
| 6 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 531 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 444 394 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 409 998 $ Poids 79 % |
| 9 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 680 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 525 318 $ Poids 78 % |
| 10 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 764 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 705 $ Poids 77 % |
| 11 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 791 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 395 799 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 451 314 $ Poids 75 % |