119 Rue François-Meunier · Québec
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 570,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519514368110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131922
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519514368110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 404 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 531 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 504 664 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 234 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 295 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 453 424 $ Poids 81 % |
| 6 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 768 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 341 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 459 124 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 351 247 $ Poids 75 % |
| 10 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 677 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 344 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 220 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 444 128 $ Poids 73 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 677 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 515 194 $ Poids 72 % |