108 Rue Pierre-Frichet · Québec
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 89,4 m² · constr. 1971 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519514402610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131924
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519514402610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 121 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 388 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 486 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 438 584 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 194 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 398 496 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 581 $ Poids 80 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 476 886 $ Poids 79 % |
| 8 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 556 $ Poids 73 % |
| 10 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 626 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 332 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 794 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 587 $ Poids 71 % |
| 12 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 794 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 384 320 $ Poids 69 % |