229 Rue Rodin · Québec
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 70,2 m² · constr. 1988 · terrain 426,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519515924610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132039
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519515924610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 151 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 453 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 343 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 923 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 780 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 445 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 324 276 $ Poids 57 % |
| 5 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 924 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 171 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 925 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 340 $ Poids 52 % |
| 7 | 429, rue Téniers, Québec 2025-05-22 · 776 m · Vendu 160 000 $ (2 241 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 554 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 974 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 700 $ Poids 49 % |
| 9 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 308 947 $ Poids 44 % |
| 12 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 796 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 897 $ Poids 44 % |