20 Rue Lagacé · Québec
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519522790110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130933
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519522790110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 480 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 325 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 248 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 986 $ Poids 84 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 553 $ Poids 83 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 425 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 328 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 492 760 $ Poids 75 % |
| 10 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 826 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 417 850 $ Poids 72 % |
| 11 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 806 $ Poids 71 % |
| 12 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 824 $ Poids 71 % |