205 Place Rainville · Québec
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 449 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519522914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132101
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519522914110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 418 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 521 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 352 097 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 235 $ Poids 84 % |
| 6 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 475 673 $ Poids 82 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 481 978 $ Poids 79 % |
| 8 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 138 353 $ Poids 75 % |
| 9 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 711 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 529 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 819 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 546 992 $ Poids 72 % |
| 11 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 460 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 357 189 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 824 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 430 357 $ Poids 69 % |