234 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 84,8 m² · constr. 1985 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519523757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132115
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519523757610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 347 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 456 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 344 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 408 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 458 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 277 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 415 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 378 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 509 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 499 507 $ Poids 74 % |
| 10 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 463 996 $ Poids 71 % |
| 11 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 920 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 532 578 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 470 301 $ Poids 67 % |