95 Rue Celine · Québec
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519527146610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132062
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519527146610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 337 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 417 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 304 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 636 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 429 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 611 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 629 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 400 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 304 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 368 371 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 349 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 717 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 829 $ Poids 76 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 405 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 441 807 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 531 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 373 485 $ Poids 74 % |