605 Avenue Claire · Québec
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519529090610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132070
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519529090610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 471 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 382 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 435 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 687 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 553 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 726 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −11 348 $ | 444 357 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 707 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 413 834 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 443 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 378 989 $ Poids 75 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 806 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 416 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 354 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 644 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 416 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 688 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 464 770 $ Poids 69 % |
| 12 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 928 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 350 861 $ Poids 67 % |