239 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 105,7 m² · constr. 1959 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519530358110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130929
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519530358110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 288 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 391 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 317 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 391 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 342 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 340 596 $ Poids 86 % |
| 4 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 757 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 392 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 691 $ Poids 73 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 378, rue Carole, Québec 2026-10-21 · 906 m · Vendu 549 000 $ (5 174 $/m²) 106,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 506 790 $ Poids 69 % |
| 10 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 927 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 749, rue Miloit, Québec 2026-10-05 · 1.0 km · Vendu 59 823 $ (568 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −5 982 $ | 53 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 891, avenue Nordique, Québec 2026-10-16 · 760 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 404 042 $ Poids 64 % |