160 Place Rainville · Québec
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 81,3 m² · constr. 1987 · terrain 437,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519532714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132192
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027519532714110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 449 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 763 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 471 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 340 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 602 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 477 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 253 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 404 381 $ Poids 73 % |
| 7 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 874 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 526 223 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 411 642 $ Poids 69 % |
| 9 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 712 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 513 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 504 990 $ Poids 68 % |
| 11 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 495 088 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 378 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 441 147 $ Poids 64 % |