242 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 456,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519533039110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132119
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519533039110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 424 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 386 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 527 968 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 356 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 608 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 452 155 $ Poids 83 % |
| 6 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 481 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 140 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 359 504 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 429 552 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 495 473 $ Poids 80 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 403 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 471 788 $ Poids 79 % |
| 11 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 292 $ Poids 79 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 732 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 416 658 $ Poids 78 % |