253 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 78,9 m² · constr. 1991 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519534235610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132137
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027519534235610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 345 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 428 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 956 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 17 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 487 781 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 250 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 374 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 648 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 749 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 479 372 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 454 332 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 374 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 343 159 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 694 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 658 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 414 130 $ Poids 61 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 719 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 399 187 $ Poids 60 % |