138 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519539809610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132258
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519539809610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 620 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 378 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 643 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 409 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 431 659 $ Poids 74 % |
| 4 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 465 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 349 052 $ Poids 73 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 816 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 411 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 780 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 518 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 583 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 375 325 $ Poids 70 % |
| 8 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 768 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 525 220 $ Poids 69 % |
| 9 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 876 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 547 298 $ Poids 68 % |
| 10 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 906 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −32 287 $ | 404 487 $ Poids 68 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 910 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 427 $ | 439 234 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 911 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 347 221 $ Poids 67 % |