384 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 795 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519540000910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131018
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519540000910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 476 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 328 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 353 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 938, rue Coudret, Québec 2026-10-15 · 615 m · Vendu 399 000 $ (4 375 $/m²) 91,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 390 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 891, avenue Nordique, Québec 2026-10-16 · 660 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 406 946 $ Poids 82 % |
| 5 | 406, rue Daumier, Québec 2026-09-08 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 527 $ Poids 81 % |
| 6 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 438 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 719 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 448 438 $ Poids 79 % |
| 8 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 484 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 526 243 $ Poids 76 % |
| 9 | 399, rue Carole, Québec 2026-09-28 · 743 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 564 512 $ Poids 71 % |
| 10 | 745, rue Corbin, Québec 2026-10-14 · 873 m · Vendu 305 000 $ (3 315 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 298 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 427 373 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 249 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 408 867 $ Poids 66 % |