19 Rue Chantovent · Québec
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 91,2 m² · constr. 1989 · terrain 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519542493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132289
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519542493610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 537 265 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 611 $ Poids 93 % |
| 4 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 090 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 526 730 $ Poids 91 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 681 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 395 $ Poids 88 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 529 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 367 915 $ Poids 80 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 281 $ Poids 80 % |
| 10 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 768 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 434 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 530 $ Poids 77 % |
| 12 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 458 392 $ Poids 77 % |