31 Rue Chantovent · Québec
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 89,6 m² · constr. 1986 · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519543002110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132212
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519543002110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 421 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 354 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 305 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 525 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 924 $ Poids 87 % |
| 5 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 316 $ Poids 87 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 625 $ Poids 86 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 625 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 440 273 $ Poids 84 % |
| 9 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 636 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 414 245 $ Poids 83 % |
| 10 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 485 621 $ Poids 82 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 427 422 $ Poids 79 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 709 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 449 682 $ Poids 78 % |