665 Avenue Marie · Québec
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519546029110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132230
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519546029110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 226 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 367 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 323 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 527 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 546 725 $ Poids 87 % |
| 4 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 404 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 496 285 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 370 977 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 601 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 396 948 $ Poids 83 % |
| 7 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 324 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 467 845 $ Poids 78 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 429 019 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 403 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 393 903 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 599 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 362 286 $ Poids 72 % |
| 11 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 888 $ Poids 71 % |
| 12 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 674 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 533 565 $ Poids 71 % |