662 Avenue Marie · Québec
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 863,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519546094610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132231
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519546094610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 201 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 368 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 359 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 497 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 492 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 547 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 323 758 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 720 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 581 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 397 738 $ Poids 84 % |
| 7 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 282 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 468 742 $ Poids 78 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 429 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 386 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 394 712 $ Poids 74 % |
| 10 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 541 395 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 580 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 362 944 $ Poids 73 % |
| 12 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 630 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 662 $ Poids 72 % |