116 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519547719610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132332
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519547719610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 246 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 358 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 552 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 536 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 433 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 420 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 523 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 386 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 317 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 442 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 460 191 $ Poids 75 % |
| 8 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 495 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 487 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 364 705 $ Poids 74 % |
| 10 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 706 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 413 917 $ Poids 73 % |
| 11 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 450 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 610 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 529 100 $ Poids 72 % |