10 Rue Chantovent · Québec
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519552033610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132297
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027519552033610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 320 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 569 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 120 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 444 748 $ Poids 93 % |
| 3 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 780 $ Poids 92 % |
| 4 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 244 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 552 362 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 541 531 $ Poids 89 % |
| 6 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 085 $ Poids 88 % |
| 7 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 395 $ Poids 87 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 567 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 377 978 $ Poids 86 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 785 $ Poids 86 % |
| 10 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 471 648 $ Poids 84 % |
| 11 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 61 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 517 643 $ Poids 83 % |
| 12 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 385 791 $ Poids 82 % |