153 Rue Ariane · Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 775,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519558623110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132446
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519558623110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 253 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 353 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 416 898 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 537 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 535 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 545 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 419 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 608 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 317 008 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 618 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 385 558 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 543 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 664 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 412 431 $ Poids 78 % |
| 11 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 353 310 $ Poids 76 % |
| 12 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 513 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 459 223 $ Poids 71 % |