330 Avenue Simon-Bolivar · Québec
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 103,9 m² · constr. 1992 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519564079610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132410
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027519564079610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 83 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 373 364 $ Poids 99 % |
| 2 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 228 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 544 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 247 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 599 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 352 545 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 404 863 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 698 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 433 353 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 569 997 $ Poids 78 % |
| 8 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 419 $ Poids 77 % |
| 9 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 300 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 507 419 $ Poids 76 % |
| 11 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 777 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 458 612 $ Poids 75 % |
| 12 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 83 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 455 $ Poids 74 % |