118 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519571837610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131576
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519571837610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Laurelou, Québec 2026-09-16 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 486 $ Poids 95 % |
| 4 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 319 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 387 450 $ Poids 94 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 394 933 $ Poids 93 % |
| 6 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 248 $ Poids 91 % |
| 7 | 938, rue Coudret, Québec 2026-10-15 · 531 m · Vendu 399 000 $ (4 375 $/m²) 91,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 372 680 $ Poids 87 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 553 $ Poids 86 % |
| 9 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 493 525 $ Poids 85 % |
| 10 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 483 848 $ Poids 84 % |
| 11 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 418 321 $ Poids 79 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 179 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 508 643 $ Poids 79 % |