15 Rue Cannet · Québec
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 95,4 m² · constr. 2006 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519575003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358928
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027519575003110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 207 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 615 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 254 $ Poids 91 % |
| 3 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 112 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 372 745 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 93 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 912 $ Poids 89 % |
| 5 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 375 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 471 291 $ Poids 88 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 630 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 540 $ Poids 84 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 354 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 579 774 $ Poids 83 % |
| 9 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 808 $ Poids 83 % |
| 10 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 593 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 293 $ Poids 82 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 903 $ Poids 80 % |
| 12 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 140 $ Poids 78 % |