159 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 80,1 m² · constr. 1991 · terrain 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519580320610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131554
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519580320610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 15 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 345 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 458 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 453 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 519 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 162 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 446 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 418, rue Tronquet, Québec 2026-08-17 · 898 m · Vendu 462 000 $ (6 218 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 489 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 353, rue Arel, Québec 2025-06-26 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 928 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 894 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 483 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 382, rue Arel, Québec 2025-06-10 · 331 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 888 $ Poids 63 % |
| 12 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 655 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 465 037 $ Poids 63 % |