121 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 704,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519581169110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131580
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519581169110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 750 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 38 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 342 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 405 088 $ Poids 96 % |
| 3 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 282 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 397 788 $ Poids 95 % |
| 4 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 605 $ Poids 94 % |
| 5 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 459 925 $ Poids 94 % |
| 6 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 303 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 402 939 $ Poids 91 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 230 $ Poids 89 % |
| 8 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 162 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 516 087 $ Poids 88 % |
| 9 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 505 487 $ Poids 88 % |
| 10 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 576 $ Poids 88 % |
| 11 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 429 047 $ Poids 87 % |
| 12 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 460 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 510 567 $ Poids 85 % |