43 Rue Pierre-Parent · Québec
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519589143110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132680
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519589143110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 273 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 482 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 413 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 477 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 375 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 130 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −7 821 $ | 486 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 603 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 371 282 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 320 118 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 47 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 878 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 136 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 395 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 399 590 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 879 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 349 247 $ Poids 63 % |
| 12 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 377 091 $ Poids 63 % |