36 Rue Pierre-Parent · Québec
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519589620610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132751
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027519589620610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 268 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 140 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 319 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 473 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 369 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 469 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 368 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 567 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 365 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 92 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 477 294 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 37 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 479 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 351 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 392 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 899 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 314 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 919 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 145 $ Poids 59 % |