687 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590931110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131860
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519590931110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 185 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 136 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 576 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 615 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 456 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 771 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 464 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 294 $ Poids 71 % |
| 8 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 540 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 903 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 463 811 $ Poids 69 % |
| 10 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 474 619 $ Poids 66 % |
| 11 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 772 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 445 177 $ Poids 65 % |
| 12 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 942 $ Poids 65 % |