147 Rue Jos-Monferrand · Québec
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 134,4 m² · constr. 2002 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519591296210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348945
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027519591296210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 661 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 451 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 670 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 159 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 519 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 465 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 630 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 568 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 535 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 658 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 287 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 642 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 594 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 220 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 647 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +12 724 $ | 171 979 $ Poids 64 % |
| 11 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 937 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 656 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 645 $ Poids 63 % |