105 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519599815610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132878
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519599815610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 325 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 145 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 289 146 $ Poids 98 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 125 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 632 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 452 351 $ Poids 90 % |
| 5 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 532 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 368 542 $ Poids 88 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 37 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 552 875 $ Poids 86 % |
| 7 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 628 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 551 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 528 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 986 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 494 111 $ Poids 75 % |
| 10 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 814 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 500 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 374 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 542 724 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 429 612 $ Poids 68 % |