136 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 628,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519600210110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127710
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027519600210110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 311 059 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 545 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 379 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 687 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 439 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 711 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 358 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 383 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 357 105 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 693 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 382 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 627 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 548 700 $ Poids 73 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 768 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 455 334 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 533 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 375 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 698 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 451 371 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 670 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 349 922 $ Poids 64 % |