694 Rue Yukon · Québec
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519602445110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132908
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519602445110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 662 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 486 182 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, rue Isabelle, Québec 2026-10-16 · 588 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 732 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 794 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 381 948 $ Poids 71 % |
| 4 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 858 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 552 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 925 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −22 697 $ | 442 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 836 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 829 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 313 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 814 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 434 871 $ Poids 64 % |
| 9 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 866 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 353 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 836 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 452 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 108 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 779 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 378 030 $ Poids 58 % |