721 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 98,1 m² · constr. 1997 · terrain 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519604051310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339297
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027519604051310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 453 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 545 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 191 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 755 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 542 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 589 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 535 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 651 $ Poids 66 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 653 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 73 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 983 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 351 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 913 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 276 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 361 710 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 898 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 554 832 $ Poids 59 % |