174 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 187,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 027,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519605161010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349403
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027519605161010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 906 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 772 106 $ Poids 52 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 674 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 839 $ Poids 48 % |
| 3 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 964 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 704 $ Poids 46 % |
| 4 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −27 948 $ | 823 541 $ Poids 43 % |
| 5 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 866 588 $ Poids 41 % |
| 6 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 758 323 $ Poids 33 % |
| 7 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 69 696 $ Poids 32 % |
| 8 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 107 $ Poids 30 % |
| 9 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 532 713 $ Poids 26 % |
| 10 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 243 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 955 868 $ Poids 26 % |
| 11 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 576 813 $ Poids 24 % |
| 12 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 495 $ Poids 23 % |