198 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 66,2 m² · constr. 1970 · terrain 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519607837610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132917
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519607837610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 644 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 340 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 559 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Varèse, Québec 2026-08-18 · 872 m · Vendu 347 400 $ (5 312 $/m²) 65,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 314 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 858 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 770 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 647 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 101 $ Poids 58 % |
| 7 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 857 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 375 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 390 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 489 389 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 743 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 810 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 656 $ Poids 50 % |
| 11 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 471 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 779 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 113 $ Poids 44 % |