120 Rue Aude · Québec
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519610317610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131987
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519610317610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 619 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 378 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 431 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 751 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 547 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 806 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 427 $ | 439 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 599 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 375 325 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 375 212 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 873 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 409 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 311 559 $ Poids 66 % |
| 9 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 678 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 349 052 $ Poids 66 % |
| 10 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 703 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 387 499 $ Poids 64 % |
| 11 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 989 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 411 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 808 $ Poids 63 % |