116 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 102,6 m² · constr. 2019 · terrain 221,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519610969820010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411859
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027519610969820010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 463 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 583 687 $ Poids 83 % |
| 2 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 653 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 413 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 828 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 453 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 349 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 881 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 314 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 853 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 605 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 960 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 666 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 809 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 735 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 535 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 949 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 542 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 652 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 215 $ Poids 63 % |