128 Rue Aude · Québec
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519611071110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131983
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027519611071110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 654 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 374 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 767 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 540 535 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 427 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 826 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −22 697 $ | 433 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 371 257 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 636 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 371 513 $ Poids 69 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 719 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 382 736 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 914 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 505 $ Poids 66 % |
| 9 | 631, avenue Marie, Québec 2025-07-03 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 641 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 799 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 347 104 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 846 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 455 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 838 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 352 $ Poids 62 % |