124 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 106,8 m² · constr. 2017 · terrain 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519611812300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407902
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519611812300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 493 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 594 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 682 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 418 283 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 427 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 878 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 848 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 461 578 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 845 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 149 $ Poids 68 % |
| 7 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 883 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 615 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 653 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 599 238 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 828 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 153 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 021 $ Poids 60 % |