157 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 105,6 m² · constr. 2018 · terrain 222,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519612545160010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409211
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519612545160010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 433 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 553 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 612 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 591 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 802 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 930 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 852 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 489 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 919 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +24 969 $ | 317 478 $ Poids 68 % |
| 8 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 742 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 569 164 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 964 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 963 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 459 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 921 $ Poids 63 % |
| 12 | , Québec 2025-06-16 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 202 $ Poids 62 % |