110 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 104,6 m² · constr. 2017 · terrain 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519620058590010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405960
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519620058590010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 449 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 588 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 638 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 413 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 713 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 875 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 818 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 457 231 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 063 $ Poids 71 % |
| 6 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 838 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 610 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 883 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 630 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 800 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 945 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 672 300 $ Poids 63 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 944 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 546 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 798 $ Poids 62 % |