184 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 107,8 m² · constr. 2013 · terrain 248,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519623537880010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390991
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519623537880010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 446 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 264 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 456 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 581 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 297 $ Poids 80 % |
| 4 | , Québec 2025-11-03 · 252 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 388 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 678 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 596 507 $ Poids 79 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 815 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 763 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 019 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 303 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 320 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 016 $ Poids 72 % |
| 11 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 865 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −10 287 $ | 412 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 585 $ Poids 69 % |