140 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 814,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519630691610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132257
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519630691610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 490 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 362 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 506 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 312 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 793 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 536 634 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 635 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 381 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 358 920 $ Poids 70 % |
| 7 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 729 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 487 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 830 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 384 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 644 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 453 647 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 412 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 414 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 714 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 434 743 $ Poids 64 % |